ROT-avdraget är en skattereduktion för vissa arbeten med reparation, underhåll, ombyggnad och tillbyggnad i en bostad som du äger. Under 2026 är huvudregeln att du kan få skattereduktion med högst 30 procent av den godkända arbetskostnaden inklusive moms. Material, resor, maskiner, utrustning och administration ingår inte i underlaget.
Den tillfälliga höjningen till 50 procent som gällde för vissa betalningar under 2025 har upphört. Från den 1 januari 2026 gäller åter 30 procent. Skatteverket beskriver ändringen i sin information om nya lagar och regler 2026.
| Fråga | Regel 2026 |
|---|---|
| Hur stor är skattereduktionen? | Högst 30 % av godkänd arbetskostnad inklusive moms. |
| Hur mycket ROT kan en person få? | Högst 50 000 kr per person och beskattningsår. |
| Hur stort är ROT + RUT tillsammans? | Högst 75 000 kr per person och år, varav högst 50 000 kr får vara ROT. |
| Vad räknas in? | Arbetskostnaden för ett godkänt ROT-arbete. |
| Vad räknas inte in? | Material, resor, maskiner, utrustning och administration. |
| Måste du äga bostaden? | Ja, du ska äga bostaden när arbetet utförs. |
| Vem gör avdraget på fakturan? | Normalt företaget, via fakturamodellen. |
| Hur ska betalningen göras? | Elektroniskt och spårbart, till exempel bankbetalning, kort eller Swish. |
De centrala reglerna finns samlade på Skatteverkets sida Så fungerar rotavdraget.
Den vanligaste modellen är att företaget gör den preliminära skattereduktionen direkt på fakturan. Du betalar alltså den del av arbetskostnaden som återstår efter ROT samt hela kostnaden för material och övriga poster. När arbetet är utfört och betalt begär företaget utbetalning från Skatteverket.
Exempel: ett godkänt renoveringsarbete har en arbetskostnad på 80 000 kr inklusive moms och material för 45 000 kr. ROT-underlaget är 80 000 kr. Vid 30 procent blir den preliminära skattereduktionen 24 000 kr. Du betalar då 56 000 kr av arbetskostnaden plus hela materialkostnaden på 45 000 kr, alltså totalt 101 000 kr. Företaget begär därefter 24 000 kr från Skatteverket.
Detta exempel förutsätter att du uppfyller samtliga villkor och har tillräckligt med skatt att räkna av skattereduktionen mot. ROT är inte ett bidrag som alltid kan utnyttjas fullt ut. Om din slutliga skatt inte räcker kan du behöva betala tillbaka hela eller delar av den preliminära skattereduktionen.
ROT-avdraget får vara högst 50 000 kr per person och år. ROT och RUT delar samtidigt på ett gemensamt tak på 75 000 kr per person och år. Det innebär att RUT-användning kan påverka hur mycket utrymme som återstår inom det gemensamma taket, medan ROT aldrig får överstiga 50 000 kr.
För att nå maximala 50 000 kr i ROT vid 30 procents nivå krävs minst cirka 166 667 kr i godkänd arbetskostnad. Beräkningen är 50 000 / 0,30. Det betyder inte att hela fakturan måste vara så stor i arbetskostnad; det viktiga är den del som faktiskt är godkänd arbetskostnad.
Om två personer äger och använder bostaden och båda uppfyller villkoren kan ROT normalt fördelas mellan dem. Det totala ROT-avdraget kan dock aldrig bli större än 30 procent av den godkända arbetskostnaden. Fördelningen kan vara praktisk om en person har begränsat skatteutrymme eller redan har använt en stor del av sitt årsbelopp.
För privatpersoner är de viktigaste villkoren följande:
För arbete i en bostad utomlands finns särskilda regler. Skatteverkets rättsliga vägledning anger att bostaden kan ligga inom EES eller Schweiz, men ägar-, skatte- och utförarkraven måste fortfarande vara uppfyllda.
ROT står för reparation, ombyggnad och tillbyggnad, men reglerna är mer detaljerade än namnet antyder. Typiska exempel på arbete som kan ge rätt till ROT är renovering av kök och badrum, målning och tapetsering, golvarbeten, vissa VVS- och elinstallationer, reparationer, dränering och vissa byggnadsanknutna arbeten.
Det avgörande är både vilket arbete som utförs och vilken typ av bostad det gäller. På Skatteverkets officiella tjänstesida Ger arbetet rätt till rotavdrag? kan du kontrollera olika arbeten för småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet.
I ett småhus kan godkända arbeten i vissa fall utföras både i eller nära bostaden och på byggnadsdelar som du själv ansvarar för. I en bostadsrätt är reglerna snävare: arbetet ska normalt ske inne i bostaden, alltså innanför väggar, tak och golv, och avse sådant som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens stadgar. Arbeten på exempelvis föreningens fasad, tak eller andra gemensamma delar ger normalt inte ROT för den enskilda medlemmen.
Du får inte ROT-avdrag för att bygga en helt ny bostad. För småhus finns dessutom en femårsregel för vissa om- och tillbyggnadsarbeten. Är huset yngre än fem år är möjligheterna till ROT mer begränsade; reparation och underhåll som återställer byggnaden kan behandlas annorlunda än förbättringar och tillbyggnader. Kontrollera därför alltid det aktuella arbetet innan avtal tecknas.
En vanlig missuppfattning är att ROT gäller en viss procent av hela renoveringsfakturan. Så är det inte. Bara den godkända arbetskostnaden kan ligga till grund för skattereduktionen. Du betalar fullt pris för bland annat:
Be därför gärna om en faktura där arbetskostnad, material och övriga kostnader är tydligt separerade. Det gör det lättare att kontrollera om ROT-beloppet är rimligt.
Betalningsdatumet styr vilket beskattningsår ROT-avdraget hör till. Om du betalar en faktura under 2026 hör skattereduktionen normalt till 2026, även om fakturan skapades vid en annan tidpunkt. Arbetet måste dessutom vara utfört, och företaget ska ansöka om utbetalning senast den 31 januari året efter betalningsåret för att avdraget ska hänföras till det året.
Det här är särskilt viktigt runt årsskiftet. En faktura daterad i december men betald i januari räknas alltså normalt till det nya året.
Skatteverket kräver elektronisk betalning som kan kopplas till avsändare, mottagare, belopp och tidpunkt. Vanliga godkända former är banköverföring, kortbetalning och Swish. Kontant betalning uppfyller inte kravet, och Skatteverkets rättsliga vägledning anger även att exempelvis bitcoin inte räknas som sådan elektroniskt spårbar betalning.
Arbetstid för rivning, tätskikt, plattsättning och VVS kan i många fall vara ROT-grundande om övriga villkor är uppfyllda. Kakel, klinker, blandare och andra material räknas däremot inte in i ROT-underlaget.
Målning av väggar och tak inne i lägenheten kan normalt ge ROT när du äger bostadsrätten och ansvarar för underhållet. Målning av föreningens gemensamma trapphus eller fasad ger däremot inte den enskilda bostadsrättshavaren rätt till ROT.
Att uppföra en helt ny fristående byggnad omfattas inte av ROT. Däremot kan en tillbyggnad som uppfyller Skatteverkets krav bedömas annorlunda. Gränsen är teknisk och beror på hur byggnaden är utformad, så kontrollera den aktuella åtgärden innan arbetet beställs.
Under perioden 12 maj–31 december 2025 var ROT-nivån tillfälligt höjd från 30 till 50 procent av arbetskostnaden för arbeten som omfattades av reglerna. Den tillfälliga höjningen upphörde vid årsskiftet. Under 2026 är nivån alltså åter 30 procent. Det är en viktig skillnad för den som jämför offerter eller äldre kalkyler från 2025.
En arbetskostnad på 100 000 kr gav under den tillfälliga 50-procentsperioden som mest 50 000 kr i ROT, förutsatt att alla villkor och tak var uppfyllda. Samma arbetskostnad under 2026 ger som mest 30 000 kr. Kontrollera därför alltid vilket betalningsår en kalkyl gäller.
ROT-avdraget 2026 är i praktiken en skattereduktion på högst 30 procent av den godkända arbetskostnaden. Du kan få högst 50 000 kr i ROT per person och år, medan ROT och RUT tillsammans får vara högst 75 000 kr. Du måste äga bostaden, arbetet måste vara av rätt typ, betalningen ska vara elektroniskt spårbar och du behöver ha tillräcklig skatt att räkna av reduktionen mot.
Eftersom reglerna skiljer sig mellan småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet bör du alltid kontrollera det konkreta arbetet på Skatteverkets webbplats innan du skriver på avtalet. Det är särskilt viktigt vid större projekt, arbeten nära gränsen mellan underhåll och nybyggnation samt när flera delägare ska dela på skattereduktionen.
Praktisk guide för Stockholm län i oktober 2026: vad du kan så, plantera och flytta, hur frost och dagslängd påverkar, plus en vecka-för-vecka-checklista.
Planera plantering för oktober i Storlondon med grönsaker, örter, blommor, inomhussådd, frostvägledning, klimatnormaler, prognosgränser och en checklista vecka för vecka.
Så fungerar ROT-avdrag för två ägare: regler för fördelning, faktura, betalning, skatteutrymme och omfördelning mellan makar eller sambor.
Du får normalt 480 dagar med föräldrapenning per barn. Läs hur dagarna fördelas, vilka ersättningsnivåer som gäller och hur du planerar uttaget.
Lär dig hur föräldrapenning på helger fungerar, när fredag eller måndag krävs, vad som gäller vid skiftarbete och hur du planerar rätt.
BankID fungerar inte på Android? Följ en säker felsökning med uppdatering, systemkrav, Google Play-tjänster och rätt supportväg.
Läs varför Stockholm och Göteborg har trängselskatt, vilka mål systemet har och hur nyttor, kostnader och alternativ skiljer sig åt.
Behöver du Mobilt BankID? Följ stegen från app och bankbeställning till aktivering, id-kontroll och felsökning på ett säkert sätt.
Se trängselskatten i Göteborg 2026: tider, belopp, max per dag, avgiftsfria dagar och viktiga undantag för bilister.
Se vad som ger ROT-avdrag för villa 2026: arbetskostnad, tak, femårsregeln, fasad, tak, altan, dränering och vanliga kostnader som inte räknas.
