Att byta fönster kan vara ett stort projekt, och ROT-avdraget kan sänka kostnaden – men reglerna skiljer sig beroende på vilken typ av bostad du har och vilken del av arbetet som utförs. För 2026 gäller att ROT-avdraget åter är 30 procent av den godkända arbetskostnaden inklusive moms. Material, resor, maskiner och andra kringkostnader ger inte rätt till avdrag.
| Situation | ROT-avdrag? | Viktigt att veta |
|---|---|---|
| Byte eller reparation av fönster i villa/småhus | Ja, normalt för arbetskostnaden | Arbetet ska avse en bostad du äger och använder enligt ROT-reglerna. |
| Byte eller reparation av fönster i ägarlägenhet | Ja, om arbetet gäller den del du äger och ansvarar för | Gemensamma byggnadsdelar som samfälligheten ansvarar för omfattas inte. |
| Helt fönsterbyte i bostadsrätt | Nej, normalt inte | Skatteverket medger endast ROT för arbete som sker på insidan av fönstret och som bostadsrättshavaren ansvarar för. |
| Byte av glas i inre fönsterbåge i bostadsrätt | Ja, om övriga villkor är uppfyllda | Exempel är byte av trasigt glas, bullerglas eller isolerglas i den inre delen. |
| Material, nya fönster, resor och administration | Nej | ROT gäller endast den godkända arbetskostnaden. |
Från och med 1 januari 2026 är ROT-avdraget 30 procent av arbetskostnaden. Den tillfälliga höjningen till 50 procent som gällde under en del av 2025 är alltså avslutad. Det är företaget som normalt gör avdraget direkt på fakturan och sedan begär utbetalning från Skatteverket.
Du kan få högst 50 000 kronor i ROT-avdrag per person och år. ROT och RUT tillsammans får uppgå till högst 75 000 kronor per person och år. För att kunna utnyttja hela beloppet måste du dessutom ha betalat tillräckligt mycket skatt under året.
Skatteverket beskriver de aktuella reglerna på sin sida Så fungerar rotavdraget. Där framgår bland annat procentsats, maxbelopp och vilka kostnader som får räknas med.
Anta att ett fönsterbyte i ett småhus kostar:
ROT-avdraget blir då högst 30 procent av 40 000 kronor, alltså 12 000 kronor. Den totala fakturan före ROT är 125 000 kronor och efter preliminärt ROT-avdrag 113 000 kronor. De 85 000 kronorna för material och övriga kostnader påverkar inte avdragets storlek.
För ett småhus, till exempel en villa, ett kedjehus, ett parhus eller ett fritidshus, kan arbete med att reparera eller byta fönster omfattas av ROT. Skatteverket räknar reparation och underhåll av byggnaden som ROT-arbete, och fönster ingår i byggnadens fasad.
Det avgörande är att det handlar om arbete på en bostad som omfattas av reglerna och att du uppfyller ägar- och användningskraven. Du ska som huvudregel äga bostaden när arbetet utförs och använda den som permanentbostad, fritidsbostad eller motsvarande. Hyr du bostaden kan du inte få ROT-avdrag för fönsterbytet.
På Skatteverkets sida Ger arbetet rätt till rotavdrag? anges att reparation eller byte av fönster kan ge rätt till ROT när villkoren för bostaden är uppfyllda.
Nybyggnation ger aldrig ROT-avdrag. För om- och tillbyggnad av småhus finns dessutom en femårsregel. Reparation och underhåll behandlas annorlunda: sådant arbete kan ge ROT även på yngre hus om åtgärden faktiskt är reparation eller underhåll. Om ett fönsterbyte i praktiken är en del av att färdigställa en ny byggnad är det däremot inte ROT-grundande.
För bostadsrätter är det vanligt att missförstå reglerna. Du kan bara få ROT-avdrag för arbete som utförs i lägenheten och som du som bostadsrättshavare ansvarar för. Arbeten på fasaden faller därför normalt utanför, även om föreningens stadgar lägger ett visst underhållsansvar på medlemmen.
När det gäller fönster säger Skatteverkets rättsliga vägledning att ROT i bostadsrätt bara medges för arbeten på insidan av fönster och ytterdörrar. Exempel på arbete som kan omfattas är byte av glas i den inre fönsterbågen, montering av isolerglas på insidan, målning av fönsterbågens insida samt byte eller montering av tätningslist.
Däremot ger ett helt fönsterbyte normalt inte ROT-avdrag i en bostadsrätt. Inte heller arbete på övriga delar av fönstret eller byte av gångjärn omfattas enligt Skatteverkets vägledning. En tydlig kontrollkälla är Skatteverkets rättsliga vägledning om vad som räknas som rotarbete.
En ägarlägenhet ägs direkt av den boende och behandlas därför inte som en bostadsrätt. Fönsterarbete kan ge ROT-avdrag om det avser den del av byggnaden som du äger och har underhållsansvar för. Om fönstret eller fasaden i stället ingår i en gemensam del som samfälligheten ansvarar för kan du inte använda ROT för den delen.
ROT-avdraget gäller endast faktisk arbetskostnad för godkänt arbete. Skatteverket skiljer tydligt mellan arbete, material och övriga kostnader.
Be därför om en offert och faktura där arbetskostnaden är tydligt separerad från material och övriga kostnader. Ett otydligt totalpris gör det svårare att kontrollera att ROT-beloppet är korrekt.
Förutom att själva fönsterarbetet ska vara godkänt behöver flera grundvillkor vara uppfyllda. I praktiken bör du kontrollera följande innan du beställer arbetet:
Skatteverket kräver elektronisk betalning för ROT-avdrag. Det betyder att kontant betalning inte uppfyller betalningskravet.
En bra ROT-faktura gör det lätt att se vad som faktiskt ligger till grund för avdraget. Den bör tydligt skilja på:
För småhus behöver företaget normalt också fastighetsbeteckningen. För bostadsrätt behövs bland annat bostadsrättsföreningens organisationsnummer och lägenhetsnummer. Om flera personer ska dela på ROT-avdraget är det klokt att det framgår på fakturan hur mycket som ska hänföras till varje person.
Det är betalningsdatumet som styr vilket beskattningsår ROT-avdraget hör till, inte datumet när fakturan skrevs. Om du vill använda 2026 års ROT-utrymme måste du alltså betala under 2026. Arbetet måste dessutom vara utfört och företaget måste ansöka om utbetalning senast den 31 januari året efter betalningsåret.
ROT-avdrag för fönsterbyte fungerar bäst att tänka på i två steg: först avgör du om arbetet är ROT-grundande, sedan räknar du avdraget på endast arbetskostnaden. För 2026 är nivån 30 procent och högst 50 000 kronor i ROT per person och år. I villa och andra småhus kan reparation och byte av fönster normalt omfattas. I bostadsrätt är reglerna betydligt snävare och ett helt fönsterbyte ger normalt inte ROT; endast vissa arbeten på insidan kan göra det.
Eftersom reglerna kan ändras bör du alltid kontrollera den aktuella informationen hos Skatteverket innan du beställer ett större arbete eller om ansvarsfördelningen för fönstren är oklar.
Praktisk guide för Stockholm län i oktober 2026: vad du kan så, plantera och flytta, hur frost och dagslängd påverkar, plus en vecka-för-vecka-checklista.
Planera plantering för oktober i Storlondon med grönsaker, örter, blommor, inomhussådd, frostvägledning, klimatnormaler, prognosgränser och en checklista vecka för vecka.
Så fungerar ROT-avdrag för två ägare: regler för fördelning, faktura, betalning, skatteutrymme och omfördelning mellan makar eller sambor.
Du får normalt 480 dagar med föräldrapenning per barn. Läs hur dagarna fördelas, vilka ersättningsnivåer som gäller och hur du planerar uttaget.
Lär dig hur föräldrapenning på helger fungerar, när fredag eller måndag krävs, vad som gäller vid skiftarbete och hur du planerar rätt.
BankID fungerar inte på Android? Följ en säker felsökning med uppdatering, systemkrav, Google Play-tjänster och rätt supportväg.
Läs varför Stockholm och Göteborg har trängselskatt, vilka mål systemet har och hur nyttor, kostnader och alternativ skiljer sig åt.
Behöver du Mobilt BankID? Följ stegen från app och bankbeställning till aktivering, id-kontroll och felsökning på ett säkert sätt.
Se trängselskatten i Göteborg 2026: tider, belopp, max per dag, avgiftsfria dagar och viktiga undantag för bilister.
Se vad som ger ROT-avdrag för villa 2026: arbetskostnad, tak, femårsregeln, fasad, tak, altan, dränering och vanliga kostnader som inte räknas.
