Ja, du kan få ROT-avdrag för ett fritidshus om du äger bostaden när arbetet utförs och själv använder den som fritidsbostad. Det avgörande är alltså inte att du är folkbokförd på adressen eller bor där året runt. Däremot måste själva arbetet vara godkänt, du måste ha tillräckligt med skatt att räkna av mot och företaget måste redovisa arbetskostnaden korrekt.
För 2026 är ROT-avdraget högst 30 procent av den godkända arbetskostnaden. Material, resor, maskiner, administration och avfallshantering räknas inte in. ROT och RUT räknas ihop till högst 75 000 kronor per person och år, varav högst 50 000 kronor får vara ROT. Uppgifterna i denna artikel är kontrollerade den 18 september 2026 mot Skatteverkets information om hur ROT-avdraget fungerar.
För att en renovering av fritidshuset ska kunna ge ROT-avdrag behöver flera villkor vara uppfyllda samtidigt. Om ett av de centrala villkoren faller bort kan Skatteverket neka hela eller delar av avdraget.
Du kan läsa den mer detaljerade listan i Skatteverkets vägledning om vilka arbeten som ger rätt till ROT-avdrag. Den skiljer bland annat mellan småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet. För ett vanligt ägt fritidshus är avsnittet om småhus det viktigaste.
För ett småhus kan ROT-avdrag normalt vara aktuellt när arbetet reparerar, underhåller eller förbättrar själva bostaden. Exempel på arbeten som Skatteverket listar är att reparera eller byta fasad, takpannor, hängrännor, fönster och dörrar. Även målning, tapetsering, golvarbeten och vissa arbeten med kök, badrum, el och VVS kan omfattas när de uppfyller reglerna.
Installationer bedöms inte bara efter vad produkten heter. En värmepump, braskamin eller fast monterad utrustning kan i vissa fall omfattas eftersom installationen innehåller bygg- eller installationsarbete. Däremot är det inte själva inköpet av utrustningen som ger avdrag. Be därför företaget att beskriva arbetsmomenten och separera arbetskostnad, material och övriga kostnader på offerten.
ROT-avdrag gäller inte för att köpa ett nytt kök, nya fönster eller en värmepump. Det är den godkända tiden som hantverkaren arbetar på plats som kan ligga till grund för avdraget. Resor, frakt, maskinhyra, material, projektering och administration ska betalas utan ROT-avdrag.
Arbete med fristående möbler, staket, murar, pooler och andra åtgärder som inte hör ihop med själva bostaden kan också falla utanför reglerna. Avfallshantering och bortforsling av byggmaterial ger inte ROT-avdrag. Om företaget erbjuder ett totalpris bör du därför be om en tydlig uppdelning innan du accepterar offerten.
Fritidshusets ålder kan ändra bedömningen. Om småhuset är yngre än fem år får arbetet enligt Skatteverkets regler endast syfta till att återställa byggnaden till det skick den hade från början. Om ett material byts ska det nya materialet vara likvärdigt med det ursprungliga.
Det betyder i praktiken att en reparation av en skada kan vara möjlig, medan en ren standardhöjning eller tillbyggnad i ett mycket nytt fritidshus kan nekas. När huset är äldre än fem år kan fler ombyggnads- och tillbyggnadsarbeten omfattas, men den ursprungliga byggnadsstommen ska normalt fortfarande till stor del behållas.
En ny, fristående bastu, gäststuga, friggebod eller ett helt nytt garage är inte automatiskt ROT-godkänt bara för att det byggs på samma tomt. Skatteverket skiljer mellan en tillbyggnad som byggs ihop med bostaden och en separat byggnad. Kontrollera därför projektet innan byggstart, särskilt om det gäller en ny byggnad.
Ja. Du kan inte få ROT-avdrag för den del av ett fritidshus som någon annan hyr eller bor permanent i. Om hela fritidshuset är uthyrt under arbetet är utgångspunkten därför att du inte kan använda ROT-avdrag för arbetet där. Om du själv använder en del och hyr ut en annan del behöver kostnaderna bedömas separat.
Det räcker alltså inte att du äger huset. Du måste också kunna visa att bostaden används av dig, eller i vissa fall av dina föräldrar, som bostad eller fritidsbostad. Ett företag som hyr huset, en permanentboende hyresgäst eller en ren investeringsfastighet kan därför ge ett annat resultat än en privat sommarstuga som familjen använder.
Anta att ett 20 år gammalt fritidshus behöver målas om. Hantverkaren fakturerar 60 000 kronor för godkänd arbetskostnad och 40 000 kronor för färg, material och resor. Om övriga villkor är uppfyllda blir det möjliga ROT-avdraget 30 procent av 60 000 kronor, alltså 18 000 kronor. Material och övriga kostnader påverkas inte av avdraget. Den totala fakturan blir då 82 000 kronor efter ett preliminärt ROT-avdrag, förutsatt att du har tillräckligt skatteutrymme.
Exemplet visar varför en offert med ett enda odelat belopp kan vara problematisk. Om företaget inte tydligt visar vilken del som är arbetskostnad blir det svårare att kontrollera om beräkningen är rimlig. Avdraget är dessutom preliminärt tills Skatteverket har godkänt företagets ansökan.
Företaget ansöker normalt om utbetalning efter att arbetet är utfört och du har betalat. Det är betalningsdatumet, inte fakturadatumet, som styr vilket beskattningsår avdraget hamnar på. Om du betalar i förskott kring ett årsskifte finns dessutom särskilda tidsgränser för när arbetet måste utföras.
| Fråga | Om svaret är ja | Om svaret är nej |
|---|---|---|
| Äger du fritidshuset när arbetet utförs? | Ägarkravet kan vara uppfyllt. | ROT kan normalt inte användas. |
| Använder du huset som fritidsbostad? | Huset kan räknas som din bostad. | Uthyrning eller annan användning måste utredas. |
| Är arbetet godkänt och nära bostaden? | Arbetskostnaden kan vara aktuell. | Projektet kan falla utanför ROT. |
| Är arbetskostnaden separat på fakturan? | Det blir lättare att kontrollera avdraget. | Be om en tydligare offert innan arbetet börjar. |
| Har du tillräckligt med skatt och utrymme kvar? | Du kan i bästa fall använda det preliminära avdraget. | Hela beloppet kanske inte kan utnyttjas. |
Kan man få ROT-avdrag för fritidshus? Ja, ett ägt och egenanvänt fritidshus kan omfattas på samma grund som andra småhus. Du behöver dock kontrollera husets ålder, om arbetet är reparation eller ombyggnad, om någon del är uthyrd och hur stor del av fakturan som faktiskt är arbetskostnad. För 2026 är avdraget högst 30 procent av godkänd arbetskostnad och högst 50 000 kronor i ROT per person och år.
Vid ett större projekt bör du inte nöja dig med ett muntligt besked från entreprenören. Jämför offerten med Skatteverkets aktuella regler för ROT och RUT och fråga Skatteverket om projektet fortfarande är oklart. Då vet du bättre om ROT-avdraget är en realistisk del av ekonomin innan renoveringen startar.
Praktisk guide för Stockholm län i oktober 2026: vad du kan så, plantera och flytta, hur frost och dagslängd påverkar, plus en vecka-för-vecka-checklista.
Planera plantering för oktober i Storlondon med grönsaker, örter, blommor, inomhussådd, frostvägledning, klimatnormaler, prognosgränser och en checklista vecka för vecka.
Så fungerar ROT-avdrag för två ägare: regler för fördelning, faktura, betalning, skatteutrymme och omfördelning mellan makar eller sambor.
Du får normalt 480 dagar med föräldrapenning per barn. Läs hur dagarna fördelas, vilka ersättningsnivåer som gäller och hur du planerar uttaget.
Lär dig hur föräldrapenning på helger fungerar, när fredag eller måndag krävs, vad som gäller vid skiftarbete och hur du planerar rätt.
BankID fungerar inte på Android? Följ en säker felsökning med uppdatering, systemkrav, Google Play-tjänster och rätt supportväg.
Läs varför Stockholm och Göteborg har trängselskatt, vilka mål systemet har och hur nyttor, kostnader och alternativ skiljer sig åt.
Behöver du Mobilt BankID? Följ stegen från app och bankbeställning till aktivering, id-kontroll och felsökning på ett säkert sätt.
Se trängselskatten i Göteborg 2026: tider, belopp, max per dag, avgiftsfria dagar och viktiga undantag för bilister.
Se vad som ger ROT-avdrag för villa 2026: arbetskostnad, tak, femårsregeln, fasad, tak, altan, dränering och vanliga kostnader som inte räknas.
