6 sannfærandi ástæður til að fjárfesta í byggingariðnaði

Fjárfesting í byggingariðnaði getur verið skelfileg og ógnvekjandi, en hún hefur marga kosti. Iðnaðurinn er í uppsveiflu þökk sé aukinni þéttbýlismyndun, eftirspurn eftir nýju húsnæði í stórborgum og vexti fasteigna. Hér eru nokkrar ástæður til að íhuga að fjárfesta í byggingariðnaði.

Innihald

• 1 1. Að leggja sitt af mörkum til innviða
• 2 2. Skyndilega eigið fé og afslættir
• 3 3. Gildismat
• 4 4. Nýjar byggingar krefjast lítilla innlána
• 5 5. Há arðsemi af fjárfestingu þinni
• 6 6. Nýmarkaðs- og vaxandi markaðir

1.  Að leggja sitt af mörkum til innviða

Að komast inn í byggingariðnaðinn gefur þér tækifæri til að leggja þitt af mörkum til samfélagsins. Þú færð tækifæri til að búa til byggingar og viðhalda þeim. Iðnaðurinn ber einnig ábyrgð á að búa til:

• Frárennsliskerfi í atvinnuhúsnæði eða íbúðarhúsnæði
• Samgöngukerfi þar á meðal járnbrautir, vegi og hraðbrautir
• Hindranir til að vernda byggingar frá vatnsbólum eins og ám

Rétt skipulag og framkvæmdir geta bætt fagurfræðilega aðdráttarafl svæðis. Það getur dregið úr mengun og glæpatíðni. Iðnaðurinn er fullkominn fyrir fjárfesta sem vilja hafa áhrif á samfélagið.

2.  Augnablik eigið fé og afslættir

Í sumum tilfellum getur það hjálpað þér að vinna sér inn verulegan afslátt að kaupa fasteign á meðan hún er enn á fyrstu stigum byggingar. Þú getur keypt slíkar eignir á allt að 20% lægra en markaðsvirði.

Ein helsta ástæða þess að slíkar eignir eru seldar með afslætti er að halda skuldum byggingaraðila lágum og sölu uppi. Þeir miða að því að miða við fjármögnun lánveitenda og byggja fleiri eignir. Að fá fullt af kaupendum fyrir eignina hjálpar byggingaraðilanum að draga úr áhættu lánveitenda.

3. Verðmæti

Ein mikilvægasta ástæðan fyrir því að fjárfesta í byggingariðnaðinum er sú að verðmæti fjárfestingar þinnar mun hækka með tímanum. Samkvæmt teymi sérfræðinga á thestockdork.com/motley-fool-stock-advisor-review/ er líklegt að verðmæti nýrra eigna muni hækka hraðar en endursölueignir.

Ef þú velur að fjárfesta í nýbyggingum geturðu notið góðs af fjölgun skóla, verslunareigna og annarra þæginda sem líklegt er að skjóta upp kollinum í kringum þá. Þróunin mun auka verðmæti eignar þinnar verulega.

4.  Nýjar byggingar krefjast lítilla innlána

Með nýju eigninni þurfa flestir byggingaraðilar ekki stóra innborgun þegar þú vilt tryggja þér samning. Upphafsverð getur farið niður í tíu prósent af heildarkaupverði. Nýjar byggingar eru frábærar fyrir allar tegundir fjárfesta. Þú getur forðast þörfina á að borga úr eigin vasa fram að lokadegi. Þetta á bæði við um forbyggingar og byggingarfasteignir þar sem eignin er byggð þegar innborgun og kaupsamningur þinn hefur verið samþykktur.

Þegar uppsveifla er í fasteignum þarftu minni innlán byggingaraðila. Þú getur grætt gríðarlegan hagnað með því að fletta. Annar valkostur til að auka hagnað er að úthluta kaupsamningi þínum til annars fjárfestis gegn gjaldi. Hinn fjárfestirinn gæti hagnast á eigin fé þeirrar eignar með byggingarhækkun og afslætti.

5.  Há arðsemi af fjárfestingu þinni

Byggingariðnaðurinn gefur þér mikla arðsemi af fjárfestingum þínum. Hvort sem þú velur að fjárfesta í nýjum eignum eða endursölu eignum færðu gildi fyrir peningana þína. Nýbyggingareign fylgir ábyrgð eins og lög gera ráð fyrir. Ábyrgðir byggingaraðila ná venjulega yfir framleiðslu, kerfi og efni í að minnsta kosti tvö ár.

Það verður lengri ábyrgð fyrir helstu þætti eins og veggi í kjallara og undirstöður. Ábyrgðin hækka endursöluverðmæti eignar þinnar. Ef þú velur að fjárfesta í endursölu byggingareigna gætirðu þurft að eyða peningum í endurbætur og viðgerðir. Hins vegar er líklegt að þú fáir peningana þína til baka á endanum.

6.  Nýmarkaðs- og vaxandi markaðir

Byggingarmarkaðurinn er alltaf að stækka og það er nóg pláss fyrir nýja fjárfesta. Bæði nýbyggingar og endursölueignir eru fáanlegar á nýmörkuðum. Áhættan er í lágmarki og með smá fyrirhöfn er hægt að hámarka hagnað til lengri tíma litið. Áður en þú fjárfestir í byggingariðnaðinum er skynsamlegt að rannsaka markaðina þína og gera nokkrar rannsóknir. Þú getur hámarkað hagnað þinn með því að fjárfesta í eign nálægt skólum, verslunaraðstöðu og atvinnutækifærum.

Nýlegar tölur um byggingariðnaðinn benda til þess að hann sé í mikilli uppsveiflu. Það er nú einn af sjálfbærustu geirunum. Jafnvel þó að lagabreytingar og aukinn kostnaður vegna vinnu og byggingar hafi haft áhrif á atvinnugreinina er hún samt frábær kostur fyrir fjárfesta. Byggingariðnaðurinn er hægur að taka upp nýjar stefnur og nýjungar.

Sama þróunin er áfram viðeigandi í mörg ár með lágmarks blæbrigðum. Það er því fyrirsjáanlegt og hentugur kostur jafnvel fyrir nýja fjárfesta. Hvort sem þú velur að fjárfesta í nýjum byggingareignum eða endursölueignum geturðu notið eftirfarandi kosta: strax eigið fé og afslætti, tækifæri til að leggja sitt af mörkum til innviða, hröð hækkun fasteignaverðs og mikil ávöxtun af fjárfestingu þinni .