Tori fi myytävät asunnot

Tori.fi on yksi Suomen laajimmista asuntoilmoituspalveluista, josta löydät päivittäin tuhansia myytäviä asuntoja kerrostaloista omakotitaloihin ja rivitaloihin. Tori fi myytävät asunnot -osio tarjoaa sekä yksityishenkilöiden että kiinteistönvälittäjien ilmoituksia läpinäkyvästi ja maksutta selattavaksi. Tässä oppaassa kerrotaan, miten haet asuntoa tehokkaasti, miten arvioit ilmoituksen laadun ja mitkä asiat tulee tarkistaa ennen ostotarjouksen tekemistä.

Tori.fi:n asuntoilmoitukset – mitä kannattaa tietää ennen hakua

Tori.fi:llä myytävät asunnot kattavat koko Suomen: pääkaupunkiseudun kalliimmasta päästä aina Pohjois-Suomen edullisiin kohteisiin. Ilmoituksia julkaisevat sekä yksityiset myyjät (ilman välittäjää) että ammattimaiset kiinteistönvälittäjät. Yksityismyynnissä säästät välityspalkkiossa, mutta sinun on itse huolehdittava asiakirjojen tarkistuksesta. Välittäjän kautta myydyissä kohteissa kuntotarkastus ja isännöitsijäntodistus ovat usein jo valmiina.

Ennen haun aloittamista mieti tarkasti: haluatko omakotitalon, kerrostalohuoneiston vai rivitaloasunnon, mikä on budjettisi (muista huomioida varainsiirtovero ja lainakustannukset), sekä millä alueella tai paikkakunnalla haluat asua. Nämä rajaukset tekevät hausta nopeampaa ja tuloksista osuvampia.

Asunnon etsiminen Tori.fi:stä – vaiheittainen ohje

1. Siirry Asunnot-kategoriaan Tori.fi:ssä

   Avaa tori.fi selaimessa tai mobiilisovelluksessa. Klikkaa yläosan navigaatiopalkissa Asunnot-kategoriaa tai valitse se etusivun kategoriaruuduista. Sivusto näyttää suoraan myytävien asuntojen listaustulokset. Voit myös kirjoittaa hakukenttään "myytävät asunnot" yhdistettynä paikkakuntaan, esimerkiksi "myytävät asunnot Tampere".

   

2. Tarkenna haku suodattimilla

   Klikkaa Suodata tuloksia tai Lisäsuodattimet -painiketta. Aseta haluamasi kriteerit: asuntotyyppi (kerrostalo, omakotitalo, rivitalo, paritalo), huoneluku (esim. 3h+k), hintahaarukka, asuinpinta-ala neliömetreinä, rakennusvuosi sekä taloyhtiön yhtiölainan määrä. Järjestä tulokset joko uusimman mukaan tai halvimman hinnan mukaan.

   

3. Avaa ilmoitus ja tarkista tiedot perusteellisesti

   Laadukas asuntoilmoitus sisältää pohjapiirroksen, useita valokuvia (keittiö, makuuhuoneet, kylpyhuone, piha tai parveke), velattoman hinnan ja myyntihinnan erikseen, taloyhtiön yhtiölainaosuuden, hoitovastikkeen, rakennusvuoden sekä energiatodistuksen luokan. Puuttuvat tiedot ovat usein merkki siitä, että myyjällä on jotain peiteltävää tai ilmoitus on huolimattomuuttaan puutteellinen.

   

4. Pyydä isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestys

   Ota yhteyttä myyjään tai välittäjään Lähetä viesti -toiminnolla ja pyydä isännöitsijäntodistus sekä yhtiöjärjestys. Isännöitsijäntodistuksesta selviää taloyhtiön lainat, mahdolliset tulevat remontit (putkiremontti, julkisivuremontti) ja asunnon rasitteet. Tämä on kriittisin asiakirja asuntokaupassa.

   

5. Vieraile kohteessa ja tee kirjallinen tarjous

   Sovi näyttöaika myyjän tai välittäjän kanssa. Näyttötilanteessa tarkista asunnon kunto omin silmin: kosteusläikät katossa tai seinissä, ikkunoiden tiivisteet, kylpyhuoneen silikonit ja lattialämmityksen toiminta. Jos kohde miellyttää, tee kirjallinen ostotarjous. Tarjoukseen kirjataan tarjoushinta, ehtojen täyttymiseen varattu aika (esim. lainaehdollinen tarjous) ja kaupantekopäivä.

   

Vinkit onnistuneeseen asuntokauppaan Tori.fi:ssä

• Vertaile hintoja: Katso vastaavat myydyt asunnot samalta alueelta käyttämällä Kiinteistömaailman tai etuovi.comin hintahistoriaa. Tori.fi:n ilmoituksissa hinnat voivat olla yläkanttiin.
• Tarkista remonttihistoria: Kysy myyjältä tai isännöitsijältä, koska putki-, julkisivu- ja kattoremontit on tehty ja milloin seuraavat ovat tiedossa.
• Huomioi vastike kokonaisuudessaan: Hoitovastikkeen lisäksi voi olla rahoitusvastike, jos yhtiöllä on lainaa. Laske molemmat yhteen kuukausikustannukseksi.
• Varo huijausilmoituksia: Jos hinta on poikkeuksellisen alhainen tai myyjä pyytää maksua ennen näyttöä, kyse on todennäköisesti huijauksesta. Ilmianna ilmoitus Tori.fi:n ilmiantotoiminnolla.
• Käytä hakuvahtiominaisuutta: Tallenna hakusi ja aktivoi sähköpostihälytys, jotta saat tiedon uusista ilmoituksista heti niiden julkaisun jälkeen.

Usein kysytyt kysymykset

Onko Tori.fi:ssä asuntoilmoitusten julkaiseminen maksullista?

Yksityishenkilöt voivat julkaista asuntoilmoituksia Tori.fi:ssä maksutta rajoitetun määrän. Yritykset ja kiinteistönvälittäjät maksavat ilmoittamisesta. Ilmoitusten selaaminen on kaikille maksutonta.

Miten eroan kaupasta ilman seurauksia?

Kirjallisesta ostotarjouksesta vetäytyminen voi aiheuttaa korvausvelvollisuuden. Voit lisätä tarjoukseen ehtoja, kuten lainaehto (tarjous raukeaa, jos pankki ei myönnä lainaa) tai kuntotarkastusehto. Ehtojen puitteissa voit peruuttaa kaupan ilman sanktioita.

Tarvitsenko kiinteistönvälittäjää, jos ostan yksityiseltä myyjältä Tori.fi:stä?

Et tarvitse välittäjää, mutta on suositeltavaa palkata lakimies tai käyttää pankin tarjoamaa kaupanvahvistajaa asiakirjojen tarkistamiseen. Kuntotarkastaja on myös viisasta tilata ennen kauppaa.

Yhteenveto

Tori fi myytävät asunnot -palvelu on monipuolinen ja helppokäyttöinen kanava asunnonetsintään – käytä suodattimia tehokkaasti, tarkista asiakirjat huolellisesti ja vieraile aina kohteessa ennen tarjouksen tekemistä. Näin asuntokauppa sujuu turvallisesti ja onnistuneesti.