Alivuokralaisen ottaminen voi helpottaa vuokran maksamista, mutta yleisen asumistuen kannalta vaikutus ei ole niin yksinkertainen kuin “yksi asukas lisää”. Keskeinen kysymys on ensin se, muodostatteko Kelan näkökulmasta saman ruokakunnan vai kaksi eri ruokakuntaa. Sen jälkeen ratkaisee, kuinka paljon alivuokralainen maksaa vuokraa ja millaisia asumismenoja Kela voi hyväksyä.
Kelan yleisen asumistuen sivu on päivitetty 4.8.2026. Sen mukaan alivuokralainen kuuluu yleensä eri ruokakuntaan kuin päävuokralainen tai asunnon omistaja, mutta puoliso tai lähisukulainen voi kuulua samaan ruokakuntaan vuokrasopimuksesta riippumatta. Samalla alivuokralaisen maksama vuokra vähennetään päävuokralaisen hyväksyttävistä asumismenoista. Tämä on tärkeä ero: alivuokralaisen maksu ei yleisessä asumistuessa normaalisti kasvata päävuokralaisen huomioon otettavia tuloja, vaan pienentää tuessa huomioon otettavia asumismenoja. Ajantasaiset perussäännöt voi tarkistaa Kelan yleisen asumistuen sivulta ja Kelan tuloja ja asumismenoja koskevasta ohjeesta.
Useimmiten ei. Jos päävuokralainen vuokraa osan asunnostaan toiselle henkilölle erillisellä alivuokrasopimuksella eikä henkilöillä ole yhteistä vastuuta koko asunnon vuokrasta, he kuuluvat yleensä eri ruokakuntiin. Tällöin kummankin oikeutta tukeen tarkastellaan lähtökohtaisesti oman ruokakunnan perusteella.
Poikkeus on tärkeä tunnistaa ennen sopimuksen tekemistä. Samassa asunnossa asuvat avio- ja avopuolisot sekä seurustelukumppanit kuuluvat Kelan mukaan samaan ruokakuntaan riippumatta siitä, onko heillä yhteinen vai erillinen vuokrasopimus. Myös vanhemmat, lapset ja isovanhemmat ovat tässä mielessä lähisukulaisia ja kuuluvat samassa asunnossa asuessaan samaan ruokakuntaan. Sisarukset sen sijaan voivat kuulua eri ruokakuntiin, jos heillä on erilliset vuokrasopimukset tai alivuokrasopimus.
Pelkkä sopimuksen otsikko “alivuokrasopimus” ei siis ratkaise kaikkea. Kela arvioi myös henkilöiden välisen suhteen ja sen, kuka on vastuussa asunnon vuokrasta.
Jos saat yleistä asumistukea ja otat alivuokralaisen, tämän maksama vuokra vähennetään niistä asumismenoista, joiden perusteella oma tukesi lasketaan. Tämä perustuu yleisestä asumistuesta annettuun lakiin. Lain nykyisen rakenteen voi tarkistaa Finlexin ajantasaisesta yleisestä asumistuesta annetusta laista.
Yksinkertainen esimerkki havainnollistaa vaikutusta. Oletetaan, että päävuokralainen maksaa asunnosta 900 euroa kuukaudessa ja alivuokralainen maksaa hänelle 350 euroa kuukaudessa. Päävuokralaisen omaksi vuokrakustannukseksi jää tällöin 550 euroa ennen kuin huomioidaan muut asumistuen säännöt, kuten kuntakohtaiset enimmäisasumismenot, hyväksyttävät vesi- ja lämmityskustannukset sekä perusomavastuu. Tukea ei siis lasketa automaattisesti alkuperäisen 900 euron vuokran perusteella.
Samalla on hyvä erottaa kaksi asiaa toisistaan. Yleisen asumistuen laskennassa alivuokralaiselta saatu vuokra on laissa erikseen rajattu pois huomioon otettavista tuloista. Se ei kuitenkaan tarkoita, että maksu olisi kaikissa muissa yhteyksissä automaattisesti tuloton tai verotuksellisesti merkityksetön. Tämä artikkeli käsittelee vain asumistukea.
Kyllä, jos hän täyttää tuen muut ehdot. Kun alivuokralainen kuuluu omaan ruokakuntaansa, hänen tukensa perustuu hänen omaan alivuokrasopimukseensa, omiin tuloihinsa ja omaisuuteensa sekä muihin yleisen asumistuen ehtoihin. Kela ottaa huomioon hänen maksamansa vuokran vain niissä rajoissa, jotka ovat kyseisessä kunnassa ja tilanteessa hyväksyttäviä.
Vuonna 2026 yleinen asumistuki voi olla enintään 70 prosenttia hyväksyttävistä asumismenoista, joista on ensin vähennetty mahdollinen perusomavastuu. Jos laskettu tuki jää alle 15 euroon kuukaudessa, sitä ei makseta. Lopullinen määrä riippuu kuitenkin aina ruokakunnan tiedoista, joten Kelan laskuri antaa käytännössä paremman arvion kuin pelkkä prosenttilasku.
Tässä kohtaa vanhat ohjeet voivat johtaa harhaan. Suurin osa opiskelijoista siirtyi 1.8.2025 takaisin opintotuen asumislisän piiriin eikä siksi yleensä saa yleistä asumistukea. Opiskelijan asumislisä määräytyy kimppakämpässä oman vuokrasopimuksen perusteella, jos asukkailla on erilliset sopimukset. Jos opiskelija asuu alivuokralaisena, hänen asumismenonsa määräytyvät alivuokrasopimuksen perusteella. Poikkeuksia yleisen asumistuen puolelle on esimerkiksi opiskelijalla, joka asuu oman tai puolisonsa lapsen kanssa. Ajantasaiset opiskelijasäännöt löytyvät Kelan opintotuen asumislisää koskevalta sivulta.
Kyllä. Jos saat jo yleistä asumistukea ja asuntoosi muuttaa alivuokralainen, siitä pitää ilmoittaa Kelalle. Sama koskee tilannetta, jossa alivuokrasuhde päättyy. Kela voi tällöin tarkistaa tuen määrän, koska hyväksyttävät asumismenot muuttuvat.
Ilmoitus kannattaa tehdä heti, kun alivuokrasuhteen alkamis- tai päättymispäivä on tiedossa. Jos muutosta ei ilmoita ja tukea maksetaan liikaa, liikaa maksettu etuus voidaan periä takaisin. Kela ohjeistaa ilmoittamaan muutoksista OmaKelassa.
Kirjallinen sopimus on käytännössä tärkein asiakirja. Se vähentää epäselvyyksiä sekä Kelan että osapuolten välillä. Sopimuksesta olisi hyvä käydä ilmi ainakin:
Yleistä asumistukea haettaessa Kela pyytää vuokrasopimuksen, jos se ei saa sopimustietoja suoraan vuokranantajalta. Alivuokrasuhteessa on siksi käytännöllistä pitää allekirjoitettu sopimus helposti saatavilla ja varmistaa, että siinä ilmoitettu vuokra vastaa todellisia maksuja.
Voi. Yleisin syy on se, että päävuokralainen vertaa alivuokralaisen maksamaa vuokraa omaan käteen jäävään asumismenoon mutta unohtaa asumistuen muut rajat. Tukeen vaikuttavat myös tulot, omaisuus, ruokakunnan koko, perusomavastuu ja kuntakohtaiset enimmäisasumismenot. Siksi 300 euron alivuokra ei tarkoita automaattisesti sitä, että asumistuki pienenisi tarkalleen 70 prosenttia tästä summasta.
Esimerkiksi jos asumismenosi olivat jo ennen alivuokrausta selvästi kunnan enimmäisasumismenojen yläpuolella, alivuokralaisen ottaminen ei välttämättä pienennä tuen laskentaperustetta yhtä suoraviivaisesti kuin alkuperäisestä vuokrasta voisi päätellä. Toisaalta jos hyväksyttävät asumismenot putoavat selvästi, myös tuki voi pienentyä olennaisesti. Luotettavin tapa on syöttää uusi tilanne Kelan laskuriin samoilla tulo- ja omaisuustiedoilla ja verrata tulosta nykyiseen päätökseen.
Silloin tilanne voi muuttua perusteellisesti, koska kyse ei välttämättä ole kahdesta ruokakunnasta. Puolison tai samassa asunnossa asuvan seurustelukumppanin tulot ja omaisuus voivat tulla mukaan yhteisen ruokakunnan laskelmaan. Samoin vanhempi, lapsi tai isovanhempi kuuluu samassa asunnossa asuessaan yleensä samaan ruokakuntaan.
Tämä on yksi tärkeimmistä kohdista selvittää ennen alivuokrasopimuksen tekemistä. Jos olet epävarma siitä, pitääkö henkilöä käsitellä alivuokralaisena vai saman ruokakunnan jäsenenä, Kelan oma ohje on ensisijainen lähde.
Tee ensin kolme erillistä tarkistusta. Selvitä, kuuluuko uusi asukas omaan vai samaan ruokakuntaasi. Laske sen jälkeen, paljonko omista asumismenoistasi jää jäljelle alivuokralaisen vuokran vähentämisen jälkeen. Tarkista lopuksi Kelan laskurilla, miten uusi asumismeno vaikuttaa tukeen nykyisillä tuloillasi ja omaisuudellasi.
Jos saat jo asumistukea, älä jää pelkän laskurin varaan: ilmoita alivuokralaisen muutosta OmaKelaan. Uusi päätös kertoo lopullisen tuen määrän. Näin vältät tilanteen, jossa kuukausibudjetti perustuu arvioon, mutta Kelan laskelma käyttää toista ruokakuntarakennetta tai toista hyväksyttävien asumismenojen määrää.
Alivuokralainen ei yleensä liity päävuokralaisen ruokakuntaan, mutta hänen maksamansa vuokra vaikuttaa silti päävuokralaisen yleiseen asumistukeen, koska se vähennetään hyväksyttävistä asumismenoista. Alivuokralainen voi puolestaan hakea omaan tilanteeseensa sopivaa asumisen tukea oman sopimuksensa perusteella. Puolisoiden, seurustelukumppaneiden ja lähisukulaisten kohdalla ruokakuntasääntö voi olla toinen, ja opiskelijoilla käytössä on useimmiten opintotuen asumislisä.
Ennen alivuokrausta kannattaa siis varmistaa ruokakunta, tehdä kirjallinen alivuokrasopimus, arvioida uusi tukimäärä ja ilmoittaa muutoksesta Kelalle. Näillä neljällä askeleella saat realistisemman kuvan siitä, parantaako alivuokraus omaa kuukausibudjettiasi ja kuinka suuri asumistuki muutoksen jälkeen todennäköisesti on.
Saunan sähkönkulutusta voi vähentää eniten lämpötilalla, lämmitysajalla, saunavuorojen ajoituksella ja ilmanvaihdolla. Katso käytännön keinot.
Puhdista Breville-leivänpaahdin turvallisesti miedolla saippualla, pehmeillä liinoilla ja oikeassa järjestyksessä. Opi, miltä puhdistuksen tulisi näyttää, mitä välttää ja milloin lopettaa.
Selvitä, miten alivuokralainen vaikuttaa yleiseen asumistukeen, ruokakuntaan ja hyväksyttäviin asumismenoihin sekä milloin muutoksesta pitää ilmoittaa Kelalle.
Opi puhdistamaan mikroaaltouunin rasvasuodatin, milloin astianpesukone sopii tähän ja miksi aktiivihiilisuodattimet tulisi vaihtaa pesun sijaan.
Clean an Ooni pizza stone safely with Ooni’s current dry-cleaning method: high-heat burn-off, cooling, brushing, scraping, dry wiping, and flipping.
Näin pienennät mökin sähkönkulutusta järkevästi: lämmitys, ilmalämpöpumppu, sauna, lämmin vesi, kylmälaitteet, valaistus ja kulutuksen seuranta.
Laboratoriotulokset näkyvät OmaKannassa yleensä muutaman päivän kuluessa, mutta viive vaihtelee. Katso, mistä viive johtuu ja milloin kannattaa kysyä hoitopaikasta.
Säästöt voivat vaikuttaa yleiseen asumistukeen. Katso varallisuusrajat, 2 000 euron käyttövaravähennys, velat, ASP-tili ja eläkkeensaajan säännöt.
Opi poistamaan märkä tai kuivunut kangasliima vaatteista turvallisesti, vedestä ja kevyestä kaapimisesta aina siihen asti, milloin testattu liuotin voi olla sopiva.
Opi poistamaan kylpyhuoneen lavuaarin viemärin tulppa, tunnistamaan tulpan tyyppi, irrottamaan ponnahdusventtiilin turvallisesti, puhdistamaan sen ja testaamaan tuloksen.
